Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000

Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes

Departamento en Playa Grande

Azcuenaga al 200 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 3 ambientes, 85 m², USD 235.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.765 contra USD 2.771 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.771
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

úLTIMA UNIDAD DISPONIBLE | LA PALMA VII Estilo y Calidad junto al Mar y al Golf Azcuénaga 200 | Unidad 2 Piso Entrega estimada: Mayo 2028 Exclusivo desarrollo de solo 7 pisos, con semipisos de categoría diseñados para quienes buscan confort, diseño y excelente calidad constructiva en una ubicación estratégica de la ciudad, con vistas parciales al campo de golf y la Base Naval. La unidad disponible corresponde a un 3 ambientes frente y contrafrente, con excelente distribución, ventilación cruzada y gran luminosidad natural. Sus amplios espacios y terminaciones premium convierten a este proyecto en una opción ideal tanto para vivienda permanente como inversión de calidad. Características de la unidad: 3 ambientes 89,2 m2 totales Disposición frente y contrafrente Amplio living comedor Cocina equipada con mobiliario a medida Dormitorios cómodos y luminosos Calefacción por losa radiante con termostato Wi-Fi Calidad constructiva y equipamiento: Aberturas de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico Pisos y revestimientos en porcelanato tipo madera Carpintería interior laqueada Placares y muebles de cocina a medida Mesadas de mármol Horno eléctrico y anafe a gas de primera marca Pileta Johnson y griferías monocomando Ascensor de última generación Sistema de seguridad con cámaras y acceso digital Cocheras cubiertas Valor: U$S 235.000 Un proyecto moderno que combina diseño, tecnología y confort en una de las zonas con mayor proyección de Mar del Plata. Consultanos para más información y disponibilidad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.288/mes

Necesitas ingresos por $ 8.245.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 537 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 584 m
Trinidad11 min · 680 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 233 m
Floreria Virginia5 min · 337 m
Floreria5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 165.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga al 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp