Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 214.000

Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes

Departamento - Playa Grande

Azcuenaga 200 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 3 ambientes, 82 m², USD 214.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.610 contra USD 2.703 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.703
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

úLTIMAS UNIDADES | Estilo y Calidad junto al Mar y Golf Exclusivo desarrollo de solo 7 pisos, con semipisos de 2 y 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica con vistas parciales al campo de golf y la Base Naval. Un proyecto pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en cada detalle. Las unidades se destacan por su excelente distribución, luminosidad y terminaciones de categoría, ideales tanto para vivienda como inversión. Calidad constructiva y equipamiento: Aberturas de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico Pisos y revestimientos en porcelanato tipo madera Carpintería interior laqueada Mobiliario a medida en cocina, baños y placares Calefacción por losa radiante con termostato Wi-Fi Detalles premium: Mesadas de mármol Horno eléctrico y anafe a gas de primera marca Pileta Johnson y grifería monocomando Ascensor moderno Sistema de seguridad con cámaras y acceso digital Cocheras cubiertas disponibles (valor aparte) Un proyecto que combina diseño, confort y tecnología en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultanos por disponibilidad y valores. últimas unidades disponibles. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.508.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 536 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 588 m
Trinidad11 min · 678 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 230 m
Floreria Virginia5 min · 340 m
Floreria5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 214.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 165.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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