Departamento 3 ambientes en venta en Brown 2300, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 128.900, lo mismo que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Brown 2300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 2.1181.9072.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.193
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
478 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.915
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tres ambientes dispuesto al frente con balcón corrido. Ubicado en Brown 2328 entre calles Corrientes y Santa Fe • Plaza Colón, Mar del Plata. 61 mts totales aproximadamente. • Cómodo living comedor dispuesto al frente con balcón saliente. • Cocina completa separada con ventilación natural. • Toilette. • Dormitorio principal con ventanal al frente, placard empotrado y baño en suite. • Segundo dormitorio con ventanal al contrafrente. Especificaciones: • calefaccionado mediante TB. • amoblado y decorado. • obra de gas realizada. • aberturas con DVH. • escribanía designada. • amoblamientos a medida. -Estado de la propiedad: reciclado. -Barrio: zona céntrica. Transporte público cercano. Cuenta con locales comerciales en zona. A metros de la Plaza Colón. • ¿Querés visitarlo o hacernos una consulta? No pierdas tiempo y envianos un WhatsApp ahora mismo a cualquiera de nuestros números! Nuestros asesores están esperando tu llamado. Martina: +30 | Indra: +91 | Nicolás +75 Indra Persic Propiedades • Registro 3765 Oficina comercial: Vieytes 3142 • Mar del Plata, Argentina WhatsApp: Nicolás 223-5 125 675 | Indra 223-4 557 991 | Martina 223-5 472 030 Correo electrónico: | Sitio web: • Aviso Legal La información contenida en esta publicación tiene fines exclusivamente orientativos y no constituye un documento contractual. Los datos, características, superficies y medidas del inmueble fueron proporcionados por el propietario y son aproximados; las dimensiones exactas se determinarán en el título de propiedad correspondiente. Condiciones de publicación: -Los precios, expensas, impuestos y otros valores mencionados son estimativos y pueden modificarse sin previo aviso. -Las fotografías, imágenes y vídeos son ilustrativos, no vinculantes y son propiedad exclusiva de Indra Persic Propiedades, protegidos por la Ley 11.723. Su uso sin autorización está prohibido. -Se recomienda verificar toda la información mediante la documentación oficial, como facturas o títulos de propiedad, previo a realizar cualquier transacción. Consulte siempre con un profesional para garantizar una operación segura y ajustada a derecho.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.987 en total: USD 128.900 del aviso mas USD 9.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.710 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.710/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 33 m
Toledo4 min · 266 m
LOS MELLYS Frutas y verduras5 min · 300 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 395 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 403 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon6 min · 412 m
Plaza del Milenio8 min · 491 m
Plaza Mitre8 min · 496 m
Salud · 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 192 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 299 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 12% mas que en junio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2300, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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