Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 2300, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
61 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 128.900, un 12% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 2300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 1.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 114.824
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
524 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te ofrecemos este departamento de 3 ambientes totalmente reciclado, ubicado sobre calle Brown, en un piso alto con disposición al frente y balcón corrido sobre vereda de sol. Se vende amoblado y listo para ingresar. Ubicado en el edificio Nijocali, a pocas cuadras de Plaza Colón y Plaza Mitre, este departamento se destaca por su orientación, su estado y la calidad de su renovación. Al ingresar te recibe un amplio living comedor a la calle, con ventanales de aluminio negro con DVH que aseguran buena aislación y una excelente entrada de luz natural. Desde aquí se accede al balcón corrido, con vista abierta y sol durante gran parte del día, además de contar con instalación para parrilla a gas. La cocina es independiente, cómoda, con ventilación natural y equipada con lavarropas, manteniendo una distribución práctica para el uso diario. El dormitorio principal se encuentra al frente, con placard a medida y baño completo en suite. El segundo dormitorio, al contrafrente, también cuenta con placard y muy buena luz natural. La propiedad además dispone de toilette. El departamento fue reciclado en su totalidad, con pisos de porcelanato y un estilo moderno que se mantiene en todos los ambientes. Cuenta con calefacción por tiro balanceado y se entrega amoblado tal como se observa en las fotos. Coordiná una visita y conocelo en persona. Este tipo de propiedades, recicladas y bien ubicadas, suelen resolverse rápido.Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. ESCRIBANíA DESIGNADA Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #7978857, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.987 en total: USD 128.900 del aviso mas USD 9.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.710 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 137.987
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1%
USD 1.289
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.710/mes

Necesitas ingresos por $ 4.650.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 172 m
Suelto yRevuelto3 min · 210 m
Disco · San Luis 20344 min · 236 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 353 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre5 min · 324 m
Plazoleta del Turista5 min · 338 m
Plaza del Milenio9 min · 544 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 237 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 12% mas que en junio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▲+15.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 2300, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 128.900
Departamento en venta
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