venta
USD 89.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Colon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Alte Brown al 2300, Plaza Colon
USD 125.900
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Departamento en venta
USD 125.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alte Brown al 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 125.900, un 4% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Alte Brown al 2300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.031lo normal · 2.1182.331
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 131.310
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 482 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Alte.
Brown 2300, presentamos este departamento de 3 ambientes a la calle, con muy buena distribución, balcón corrido y ambientes cómodos.
La unidad cuenta con living comedor a la calle, con salida directa al balcón, lo que aporta buena ventilación y una agradable conexión con el exterior.
La habitación principal también se orienta a la calle, mientras que la segunda habitación se ubica al contrafrente, brindando mayor privacidad.
Dispone de cocina separada, totalmente equipada y con ventilación natural.
Además, cuenta con baño completo, toilette de recepción y calefacción por tiro balanceado.
Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar o destinar a renta.
Características principales:
Departamento de 3 ambientes a la calle
Balcón corrido
Living comedor con salida al balcón
Habitación principal a la calle
Segunda habitación al contrafrente
Cocina separada equipada con ventilación natural
Baño completo
Toilette
Calefacción por tiro balanceado
Amoblado y decorado
Superficie: 62 m2
Expensas: $150.000 mensuales aprox.
Valor: U$S 125.900
Una propiedad funcional, bien presentada y lista para disfrutar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.776 en total: USD 125.900 del aviso mas USD 8.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.649 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.776
- Precio del aviso
- USD 125.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.047
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.259
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.135.649/mes
Necesitas ingresos por $ 4.542.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alte Brown al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 33 m
Toledo4 min · 266 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras5 min · 300 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada6 min · 395 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 403 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Colon6 min · 412 m
Plaza del Milenio8 min · 491 m
Plaza Mitre8 min · 496 m
Salud
· 29 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 192 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 299 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 12% mas que en junio de 2026 y un 15,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.234/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 148.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.7%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alte Brown al 2300, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires
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