Departamento 3 ambientes en venta en Brown al 2300, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Brown al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 125.900, un 9% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Brown al 2300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.171lo normal · 1.9911.7862.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.486
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes a la Calle con Balcón Corrido Brown 2300 | 7 A Excelente departamento de 3 ambientes a la calle, ubicado en un séptimo piso con muy buena luminosidad y balcón corrido. Cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, dormitorio principal al frente y segunda habitación al contrafrente, brindando comodidad y ventilación cruzada. Cocina separada totalmente equipada, con ventilación natural. La unidad dispone de baño completo y toilette, además de calefacción por tiro balanceado. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para ingresar. Características destacadas: 3 ambientes Balcón corrido a la calle Living comedor al frente Cocina separada equipada 2 dormitorios Baño completo + toilette Calefacción por tiro balanceado Totalmente amoblado y decorado 62 m2 aprox. Expensas: $150.000 mensuales aprox. Escribanía designada Valor: U$S 125.900 Una excelente opción tanto para vivienda permanente como inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.776 en total: USD 125.900 del aviso mas USD 8.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.135.649 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.776
Precio del aviso
USD 125.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.047
Sellos y tasas~1%
USD 1.259
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.649/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Food market3 min · 214 m
Americana4 min · 236 m
Emily5 min · 321 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 181 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 190 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 670 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Colon1 min · 8 m
Plaza del Milenio3 min · 174 m
Plaza de las Provincias4 min · 264 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 555 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 589 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 12% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 2300, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 125.900
Departamento en venta
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