P Proppies
Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 386,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Impecable Piso de 3 Ambientes con Cochera Doble en Playa Varese!

Gral. Rivas & Falucho · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 3 ambientes, 90 m², USD 250.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 329.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.778 contra USD 3.550 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 329.950
Mediana precio/m²
USD 3.550
Mediana m²
93 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Playa Varese

Descripcion

Piso en Playa Varese, de 3 ambientes. Living comedor, espacio quincho para instalar parrilla, dos dormitorios con amplios placares a medida (el principal en suite), dos baños completos, cocina integrada con barra, lavadero separado. Cochera doble. Edificio moderno, en excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Pellegrini6 min · 397 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 431 m
Disco · Rawson 11999 min · 564 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada3 min · 191 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada3 min · 199 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Molise1 min · 70 m
Plazoleta de los Italianos3 min · 194 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 290 m
Salud · 8 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 448 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 638 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Rivas & Falucho, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Playa Varese

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Departamento en venta
WhatsApp