Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Departamento en venta en Playa Varese · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes, con Cocheras y Bauleras Zona Varese Dumbledor

Departamento 3 Ambientes, 2 Baños, 2 Cocheras y 2 Bauleras · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
81 m²
Piso
4
Antigüedad
18 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 41% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Playa Varese publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 3 Ambientes, 2 Baños, 2 Cocheras y 2 Bauleras.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.198lo normal · 2.9862.2433.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 241.875
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.407
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes ubicado sobre la prestigiosa Avenida Colón, en el edificio Dumbledor, en el corazón de Varese, Mar del Plata. Situado en un cuarto piso, este semipiso ofrece vistas despejadas y luminosidad gracias a su orientación noroeste y disposición al frente. Con una superficie total de 81 m2 y una superficie cubierta de 78 m2, la propiedad cuenta con pisos de parquet que aportan calidez y estilo. El departamento dispone de una cocina equipada con comedor diario, ideal para disfrutar de comidas en familia. El amplio living se abre a un balcón que da a la calle, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire fresco. Ofrece dos dormitorios espaciosos, el principal en suite con vestidor, y el segundo con placard, además de un baño adicional para mayor comodidad. El edificio cuenta con un encargado y diversos amenities, como ser pileta, gimnasio y quincho, asegurando una vida cómoda y segura. Incluye dos cocheras cubiertas y dos bauleras, perfectas para almacenamiento adicional. Con un bajo costo de expensas, este departamento es una opción atractiva tanto para vivir como para inversión, gracias a su alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Ubicado en una zona codiciada de la Costa Atlántica, el departamento está rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable, energía trifásica y alumbrado público. Con 18 años de antigüedad, se presenta en excelente estado, listo para ser habitado. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese3 min · 168 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 420 m
Disco · Rawson 11999 min · 574 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 212 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Torre Tanque3 min · 209 m
Plazoleta de los Italianos4 min · 231 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 329 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 518 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 710 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 6,1% mas que en septiembre de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes, 2 Baños, 2 Cocheras y 2 Bauleras, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Departamento en venta
WhatsApp