Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 286.000

Departamento en venta en Playa Grande · 3 ambientes

Departamento monoambiente en Domani Vistas

Larrea al 200 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 3 ambientes, 84 m², USD 286.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 183.600). El m² sale USD 3.405 contra USD 3.589 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 183.600
Mediana precio/m²
USD 3.589
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Playa Grande

Descripcion

En Zona Golf Playa Grande, uno de los entornos más exclusivos y de mayor proyección de Mar del Plata, nace Proyecto 360, un desarrollo de vanguardia que se distingue por su diseño moderno, su calidad constructiva y sus vistas panorámicas únicas a toda la ciudad. El edificio combina confort, tecnología y sustentabilidad, ofreciendo a sus residentes una experiencia de vida premium. Amenities & Servicios Un espacio pensado para disfrutar cada momento, con una propuesta integral de primer nivel: Piscina climatizada exterior con solárium 2 Salones de Usos Múltiples (SUM) con parrilla Quinchos privados Coworking & salas de reuniones con vistas panorámicas Gimnasio full equipado Sala de yoga y stretching Playroom para niños y teens Plaza de juegos infantiles Laundry con equipamiento industrial Terrazas verdes y espacios de relax Seguridad con control de acceso y sistema de cámaras Sustentabilidad & Eficiencia El proyecto incorpora criterios de eficiencia energética y cuidado del entorno: Iluminación LED y climatización automatizada en espacios comunes Riego con agua de lluvia y terrazas verdes Filtrado automático de piscina áreas exteriores con paisajismo y vegetación Unidades Residenciales Cada departamento ha sido diseñado con ambientes amplios, funcionales y luminosos, privilegiando las vistas y la comodidad. Incluyen: Amplios balcones aterrazados Toilette de recepción Placares y vestidores generosos Lavadero independiente Living y comedor con visuales abiertas Opciones de terminación personalizadas en pisos, mesadas, mobiliario y equipamiento de cocina Ubicación estratégica con gran proyección de valorización futura Diseño arquitectónico de vanguardia, interior y exterior Calidad constructiva y eficiencia, aprovechando cada metro cuadrado Tecnología aplicada a seguridad, confort y domótica Un proyecto único que redefine la manera de vivir en Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 306.163
Precio del aviso
USD 286.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.921
Sellos y tasas~1%
USD 2.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.948.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable7 min · 430 m
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Toledo10 min · 638 m
Educacion · 17 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 286.000-20.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 286.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Larrea al 200, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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