P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en San Juan al 3200, Pinos de Anchorena
Departamento en venta
USD 149.900
= $ 237 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan al 3200, Pinos de Anchorena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
150 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON GARAJE, PATIO Y PARRILLA EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, CON GARAJE, PATIO PROPIO Y PARRILLA. LA PROPIEDAD CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR A LA CALLE. DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE. SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL PATIO. COCINA DE GENEROSAS DIMENSIONES. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA. LAVADERO CERRADO. GARAJE CON ESPACIO PARA AUTO O CAMIONETA. CALEFACCIÓN POR RADIADORES. SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO Y DECORADO. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA POR SUS CÓMODOS AMBIENTES, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS EXTERIORES, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN LA COMODIDAD DE UNA CASA. CONSULTE PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.174/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34317 min · 473 m
Supermercado Rizzo8 min · 502 m
Supermercado Chino9 min · 590 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada3 min · 219 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI1 min · 85 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 848 m
Salud
APNEA · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinos de Anchorena

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinos de Anchorena es USD 75.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan al 3200, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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