Departamento en venta en Paseo Aldrey · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Paseo Aldrey · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes macrocentro

Gascon 2300 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paseo Aldrey, 3 ambientes, 75 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.286 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Paseo Aldrey

Descripcion

[ERNE-5534] Venta de departamento 3 ambientes en el macrocentro de Mar del Plata. Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes ubicado en una excelente zona, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente, que aporta una excelente luminosidad natural todo el dia y una agradable vista abierta. La cocina semi-integrada se encuentra diseñada para optimizar los espacios, combinando funcionalidad y comodidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios ubicados al contrafrente, garantizando tranquilidad y privacidad. El dormitorio principal es en suite, dispone de amplio vestidor y acceso a un balcón privado, convirtiéndose en un espacio cómodo y exclusivo. El segundo dormitorio posee excelentes dimensiones y gran ingreso de luz natural. Dispone además de dos baños completos, ambos con terminaciones de calidad y una practica baulera que brinda espacio adicional de guardado. La calefacción por losa radiante asegura una temperatura confortable en todos los ambientes durante todo el año. El edificio ofrece un quincho de uso común, ideal para reuniones con familiares y encuentros con amigos. Una propiedad que combina diseño, confort y funcionalidad, ubicada en un entorno privilegiado, cerca de los principales puntos de interes de la ciudad. VALOR: 180.000 USD ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA, COMODIDAD Y UNA INVERSION SEGURA Contáctame y vamos a verlo Giuliana Dal Lago , Asesor inmobiliario, Reg.3898 2 2 3 5 2 6 7 2 6 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.859/mes

Necesitas ingresos por $ 6.315.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paseo Aldrey

Mediana del barrio
USD 59.900
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Paseo Aldrey es USD 59.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gascon 2300, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

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