Departamento en venta en Parque Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000

Departamento en venta en Parque Camet · 3 ambientes

Venta Departamento 3 ambientes en zona guemes

Alsina al 2900 · Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Camet, 3 ambientes, 92 m², USD 315.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 277.000). El m² sale USD 3.424 contra USD 3.098 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 3.098
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Camet

Descripcion

DAMAR XII " Villa Inés " | 3 AMBIENTES AL FRENTE ZONA GUEMES Excelente 3 ambientes al frente con salida al balcon a la calle alsina, con amplio y luminoso living comedor y cocina integrada. Cuenta con toilette de recepción y 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor. * Calefacción individual por radiadores * Pisos Porcellanosa y grifería FV * Puerta de acceso blindada * Carpintería con ruptura de puente térmico * Cocheras opcionales Amenities: quincho con parrilla, hidromasaje, solárium y sala de juegos para niños. Valor USD 315.000 Cochera opcional cubierta USD 33.000 Cochera opcional descubierta USD 25.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.749.761/mes

Necesitas ingresos por $ 10.999.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Alsina al 2900, Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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