Departamento en venta en Parque Camet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 274.000

Departamento en venta en Parque Camet · 3 ambientes

Venta Departamento 3 ambientes a estrenar en zona guemes

Alsina al 2900 · Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Camet, 3 ambientes, 92 m², USD 274.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.978 contra USD 3.218 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.218
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Camet

Descripcion

DAMAR XII " Villa Inés " | 3 AMBIENTES AL FRENTE ZONA GUEMES Excelente 3 ambientes al frente con salida al balcon a la calle alsina, con amplio y luminoso living comedor y cocina integrada. Cuenta con toilette de recepción y 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor. * Calefacción individual por radiadores * Pisos Porcellanosa y grifería FV * Puerta de acceso blindada * Carpintería con ruptura de puente térmico * Cocheras opcionales Amenities: quincho con parrilla, hidromasaje, solárium y sala de juegos para niños. Valor USD 274.000 Cochera opcional cubierta USD 33.000 Cochera opcional descubierta USD 25.000 "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.317
Precio del aviso
USD 274.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.631
Sellos y tasas~1%
USD 2.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.374.112/mes

Necesitas ingresos por $ 9.496.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Alsina al 2900, Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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