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Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio 3600, Nueva Pompeya
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 3600, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
56 m²
Piso
1
Disposicion
Lateral
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 13% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 3600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.8832.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.576
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUEVA POMPEYA MAR DEL PLATA • APTO CRÉDITO Ubicado en 9 de Julio 3600, entre 20 de Septiembre y 14 de Julio, este departamento se presenta como una oportunidad sólida para vivienda permanente o inversión inmobiliaria en una zona residencial consolidada de Mar del Plata. El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de dos plantas y cuenta con una superficie total de 56 m², distribuida en 55 m² cubiertos y 1 m² descubierto. La distribución comprende dos dormitorios, un baño completo, cocina, living comedor, patio y lavadero, optimizando los espacios disponibles. La ubicación estratégica brinda cercanía a comercios, servicios, establecimientos educativos y opciones de transporte público, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. El acceso a infraestructura y servicios necesarios para la vida cotidiana convierte a esta propiedad en una alternativa práctica tanto para residencia como para inversión. Contactanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Supermercado Girasol1 min · 38 m
La Victoria3 min · 165 m
La Estrella3 min · 216 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA ORAL MAR DEL PLATA · especial · privada1 min · 43 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 225 m
Plaza Pueyrredon8 min · 542 m
Plaza Pueyrredon9 min · 552 m
Salud · 44 en la zona
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado3 min · 190 m
STARPYH · centro de salud · obra social3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 73.450, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.450
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 3600, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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