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USD 90.000
VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES | NUEVA POMPEYA
Nueva Pompeya·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco 4007, Nueva Pompeya
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 6.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco 4007, Nueva Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya
Pide USD 58.000, un 39% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 4007.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.318lo normal · 2.1741.8182.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.652
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.159
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, totalmente externo, Chacabuco y Funes Valor U$S58.000- Expensas $6.000- Consta de living comedor con ventanal a la calle, calefaccion por TB, Cocina separada con espacio para heladera y lavarropas, baño completo con pediluvio y habitacion con placard empotrado a la calle con calefactor TB, superficie total 44m2.
Edificio de pocas unidades, 1 piso por escalera, obra de gas realizada.
Bajas Expensas! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 12/11/2026 a las 10:38 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco 4007
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
El Abuelo5 min · 349 m
Supermercados Toledo6 min · 367 m
Granja6 min · 400 m
Educacion
· 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada2 min · 144 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 350 m
Plaza Pueyrredon6 min · 354 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)15 min · 934 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado4 min · 230 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 248 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Pompeya
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.152/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.143
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 4007, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
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