P Proppies
Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.296/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento en Nueva Pompeya

Venta | Departamento | 3 AMB | Nueva Pompeya · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 65 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.308 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
65 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO | 3 AMB | NUEVA POMPEYA Departamento tres ambientes, primer piso por escalera, ubicado en el barrio Nueva Pompeya, sobre calle Ituzaingo y Dorrego, una de las zonas más tradicionales y buscadas de la ciudad. La propiedad se destaca por luminosidad, ya que posee ventanas hacia ambas calles. Dispone de un living comedor muy luminoso, dos dormitorios, baño principal completo, cocina y baño de servicio. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta | Departamento | 3 AMB | Nueva Pompeya, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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