Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento en Venta. Tres Ambientes con Balcon. Luro y San Juan

luro y san juan · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 60 m², USD 71.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.198 contra USD 1.308 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.308
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Departamento tres ambientes. 60 metros con balcón cerrado. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero, dos habitaciones y un baño. cortinas eléctricas y doble vidriado. Zona Luro y San juan, sobre vereda de sol. Edificio con cuatro departamentos y un ascensor. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1617

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.969

Precio del aviso: USD 71.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.740
Sellos y tasas~1%: USD 719
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 94.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 71.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias