Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a La Calle Nueva Pompeya

Chacabuco 4007 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 44 m², USD 51.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 ambientes en planta baja a la calle. Excelente ubicación, Chaco esquina Funes. Consta de dos habitaciones muy luminosas a la calle, con placares empotrados , living comedor en ochava con amplia ventana, cocina separada y baño. Un total 44 m2 aprox. Posee además un pequeño patio de uso común. Instalación eléctrica y de gas hechas a nuevo ( en este momento es electrodependiente, sin suministro de gas).En estado original a refaccionar. Expensas mínimas para mantenimiento de zonas comunes. NO es APTO CREDITO. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.559

Precio del aviso: USD 51.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.256
Sellos y tasas~1%: USD 519
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Supermercados Toledo5 min · 351 m

El Abuelo6 min · 367 m

Granja6 min · 415 m

Educacion · 37 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada2 min · 123 m

ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada2 min · 132 m

ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada3 min · 179 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Pueyrredon5 min · 331 m

Plaza Pueyrredon5 min · 335 m

Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)14 min · 923 m

Salud · 13 en la zona

CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado3 min · 219 m

HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 265 m

LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado4 min · 286 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio: USD 94.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 51.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias