Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 71.900
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Venta Dto 3 Amb Balcon a La Calle

San Juan 1600 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 60 m², USD 71.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.198 contra USD 1.308 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Hermoso departamento tres ambientes. de 60 m2 con balcón cerrado sobre calle San Juan 1600.Sobre vereda de sol. Cuenta con amplio living comedor, cocina separada con lavadero con termotanque y cocina a estrenar, dos amplias habitaciones con pisos de parquet y ventilación natural, una de ellas con amplio placard empotrado Baño completo con sanitarios y cañería nuevos. El inmueble se encuentra en el tercer piso en un edificio con un total de cuatro departamentos por piso y un ascensor. Posee cortinas eléctricas y cerramientos DVH (doble vidriado). Su estado es original muy bien conservado y posee obra de gas hecha. Bajas expensas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 71.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 1600, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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