Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes a La Calle - Plaza Rocha

Dorrego al 1500 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 3 ambientes, 76 m², USD 94.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.308 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Pompeya • Mar del Plata- Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, totalmente reciclado , ubicado en el corazón del tradicional barrio de Pompeya. La propiedad destaca por su luminosidad, su distribución funcional y su excelente estado de conservación. Características Principales Living Comedor: Espacio amplio y muy luminoso, con acceso directo al balcón saliente a la calle, ideal para disfrutar de la vista abierta y el sol. Frente a plaza Rocha con vista a la fuente. Cocina Separada: Cómoda y moderna, totalmente reciclada con ventilación natural y excelente espacio de guardado. Lavadero separado. Habitaciones: Dos dormitorios confortables, ambos equipados con sus respectivos placares empotrados. Baños: Cuenta con un baño completo principal y un práctico toilette de recepción, ambos con revestimientos y sanitarios modernos. Persianas automatizadas, aberturas de aluminio (cancelación de ruidos externos) Ubicación Estratégica: situado en una zona tranquila pero conectada, cercana a avenidas principales, centros comerciales y con fácil acceso al transporte público. Expensas a Julio 2026 $ 79.000.- Para mayor información, no dude en comunicarse con nuestras oficinas. Vázquez Propiedades Reg. 4252 "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas y se exponen a título meramente orientativo. Los datos definitivos y exactos son los que surgen del título de propiedad y de los planos aprobados. La información no es contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha son aproximadas y se exponen a título meramente orientativo. Los datos definitivos y exactos son los que surgen del título de propiedad y de los planos aprobados. La información no es contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 825.316/mes

Necesitas ingresos por $ 3.301.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Fiambreria2 min · 105 m
Plaza Vea Supermarket2 min · 117 m
Feria Verde3 min · 168 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION DR. JUSTO LUCAS ALVAREZ RODRIGUEZ · superior · privada1 min · 60 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada1 min · 76 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Dardo Rocha2 min · 121 m
Plaza Pueyrredon11 min · 689 m
Plaza Pueyrredon11 min · 699 m
Salud · 43 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico3 min · 181 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 94.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 1500, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 94.000
Departamento en venta
WhatsApp