Departamento 3 ambientes en venta en San Juan 633, Nueva Pompeya

Departamento 3 ambientes en ventaen San Juan 633, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 13% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 633.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.2201.9222.483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 222.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.220
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso A ESTRENAR de 3 ambientes a la calle con cochera y dos balcones de generosas dimensiones. 110 metros cuadrados totales. La unidad consta de un living muy amplio con salida a balcones aterrazados tanto por el frente como por el contrafrente, aprovechando así todo el sol del día. Cuenta con cocina equipada, baño completo y dormitorios con sol de tarde, uno de ellos en suite con vestidor. Departamento muy luminoso y cómodo para vivir. La entrega es inmediata ya que se acaba de finalizar la obra del edificio. Pisos y Revestimientos: Se utilizarán porcelanatos de grandes piezas en áreas sociales, cocina y baños, mientras que los dormitorios y balcones contarán con placas símil madera. Cocina y Baños: Equipados con mesadas de mármol o granito, mobiliario laqueado y artefactos (anafe, horno, grifería y sanitarios) de primeras marcas. Aberturas: Carpintería de PVC blanco con doble vidriado hermético (DVH) y cristales de seguridad. Puertas interiores enchapadas en madera con herrajes de alta calidad. Instalaciones y Estructura: Incluye un ascensor de última generación (capacidad 7 personas), cielorrasos de yeso proyectado y portones de cochera automatizados. El edificio, Honolulu 2, se ubica en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad de Mar del Plata, sobre la calle San Juan en el barrio Nueva Pompeya. Por su cercanía a las avenidas Independencia y Felix U. Camet, y a poca distancia de Av. Libertad lo convierten en un punto de rápido acceso desde cualquier sitio. A su vez se encuentra a 10 cuadras de la costa, saliendo directamente a las a las playas de la Perla. Para visitas o consultas llame o envíenos un WhatsApp al Ver datos o al Ver datos . . . . . Nota: Las fotografías son propiedad de MORILLA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan 633

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Abuelo2 min · 151 m
Sol y Luna · Chaco4 min · 253 m
Granja4 min · 262 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon9 min · 591 m
Plaza Pueyrredon9 min · 596 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 145 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 422 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 73.450, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.450
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 633, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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