venta
USD 40.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Buenos Aires al 2300, Macrocentro
USD 109.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Buenos Aires al 2300, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 78 m²
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 109.900, un 26% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Macrocentro publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires al 2300.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.409lo normal · 1.8981.6022.186
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 148.044
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 414 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.895
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | PLAZA COLÓN Buenos Aires 2365 – Mar del Plata Una propiedad que combina ubicación, amplitud y excelente distribución, en uno de los sectores más buscados de Mar del Plata.
Ubicado a metros de Plaza Colón y a muy pocas cuadras del mar, este departamento de 3 ambientes se destaca por sus 78 m² cubiertos, sus ambientes cómodos y el excelente ingreso de luz natural.
Características principales: * Amplio living comedor * Cocina funcional * 2 dormitorios * Ambientes cómodos y bien distribuidos * Disposición contrafrente * Orientación Noroeste * 78 m² cubiertos * Expensas aproximadas: $140.000 Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con una ubicación estratégica, cerca de la costa, comercios, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
RAÚL HIDALGO | INVERSIONES INMOBILIARIAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.648
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 991.325/mes
Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Toledo1 min · 33 m
Emily3 min · 218 m
Dia3 min · 222 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 465 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 479 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Colon5 min · 319 m
Plaza del Milenio7 min · 471 m
Plaza de las Provincias9 min · 559 m
Salud
· 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 264 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 122.900, un 5,5% menos que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.949/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.742
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires al 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Macrocentro 
venta
USD 88.900
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Macrocentro · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada ayer
venta
USD 60.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Macrocentro · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
venta
USD 35.000
Departamento · 19m² · 1 Ambiente
Macrocentro · 1 amb · 19 m2 · publicada ayer
venta
USD 93.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Macrocentro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 115.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Macrocentro · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · publicada ayer