Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes c/cochera, los troncos, mar del plata

San Lorenzo 1600, Piso 3 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 3 ambientes, 78 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 4.231 contra USD 2.682 de la mediana (+57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 2.682
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes con cochera y baulera, ubicado en San Lorenzo 1601, en uno de los edificios modernos con amenities más buscados de Los Troncos. Ideal para quienes priorizan departamentos amplios, con suite, múltiples baños y espacios sociales de calidad: Superficies: -85,25 m2 totales -78,52 m2 cubiertos -6,69 m2 semicubiertos Ambientes y distribución111. -Living comedor con grandes ventanales y excelente iluminación -Cocina integrada con mobiliario moderno y mesadas de calidad -2 dormitorios, incluyendo suite con baño privado (uno de los filtros más buscados en 3 ambientes premium) -3 baños en total, ideal para uso familiar o renta temporaria -Balcón con vista al frente Amenities del edificio: -Piscina climatizada -Gimnasio -Quincho equipado Comodidades adicionales: -Cochera y baulera, un diferencial clave en zona céntrica -Edificio moderno con espacios comunes de alta calidad -Circulación luminosa y diseño funcional, atractivo para quienes buscan vivir o invertir en propiedades con servicios completos Ubicación: Situado en un punto estratégico de la ciudad. La zona figura entre las más buscadas por usuarios que priorizan departamentos de 3 ambientes en edificios con amenities. Ideal para: -Vivienda permanente -Inversión premium para renta anual o temporaria -Compradores que buscan calidad constructiva, amenities y cochera en una misma unidad Coordiná tu visita y recibí más información sobre esta propiedad con excelente ubicación y prestaciones! Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.852.396/mes

Necesitas ingresos por $ 11.409.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Los Troncos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 361.140
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
Esta propiedad
USD 330.000-8.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo 1600, Piso 3, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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