Departamento en venta en Los Pinares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Los Pinares · 3 ambientes

EN VENTA | Departamento 3 ambientes – Barrio Pinares

Ricardo Palma 100, Piso 0 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Pinares, 3 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.146 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Pinares

Descripcion

CENTURY 21 Recanatti presenta a la venta este departamento de 50 m² semi-reciclado con detalles industrial , ubicado en el tradicional barrio residencial Los Pinares. Características principales: • Funcional cocina c/ espacio de lavadero • Living comedor • 2 Dormitorios • Baño completo c/ mampara El complejo cuenta con sector de juegos para niños, servicio de limpieza y jardinería, estacionamiento sobre la calle. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Barrio Pinares! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Teléfonos de contacto (0223) 355 • 4322 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Palma 100, Piso 0, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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