venta
USD 599.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Lomas de Stella Maris · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Peralta Ramos al 4900, Lomas de Stella Maris
USD 165.000
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Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Peralta Ramos al 4900, Lomas de Stella Maris
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris
Pide USD 165.000, un 50% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Av. Peralta Ramos al 4900.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 3.7663.0784.591
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 331.429
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.209
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA departamento 3 ambientes más dependencia
• Barrio Lomas de Stella Maris La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con salida a patio.
Toilette.
Cocina separada con ventilación natural y salida a patio interno.
Dos dormitorios con placard empotrado.
Dependencia de servicio con baño.
Baño completo con bañera.
Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.
Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Peralta Ramos al 4900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Pellegrini9 min · 560 m
Baguette · Leandro N. Alem9 min · 589 m
Verduleria Telli · Saavedra 33113 min · 851 m
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada11 min · 734 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada12 min · 767 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin3 min · 190 m
Paseo Molise15 min · 974 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 308 m
BINCAT · centro de salud · privado8 min · 504 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 688 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Stella Maris
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 282.500, un 56,9% mas que en septiembre de 2026 y un 56,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 282.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+56.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.862/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Stella Maris
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.932
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.9%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Peralta Ramos al 4900, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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