Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Vista Al Mar y Cochera – Stella Maris

Av. Colón 1147 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 3 ambientes, 67 m², USD 275.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 4.104 contra USD 2.590 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 2.590
Mediana m²
65 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con vista al mar y cochera – Stella Maris Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, sobre Avenida Colón 1147, en lo alto de la Loma Stella Maris, dentro del Edificio San Cristóbal XIX. La unidad se encuentra en el 4° piso al contrafrente abierto, con vista al mar y muy buena distribución. Cuenta con: • Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. • 2 dormitorios con placares a medida. • 2 baños completos. • Cochera incluida. • Se vende amoblado. El edificio ofrece jardín y estar en planta baja, además de salón de usos múltiples equipado con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar y recibir invitados. Una propiedad que combina ubicación, vista al mar, comodidad y amenities, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Mar del Plata. Valor: USD 275.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colón 1147, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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