venta
USD 599.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Lomas de Stella Maris·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 1147, Lomas de Stella Maris
USD 270.000
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Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 1147, Lomas de Stella Maris
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris
Pide USD 270.000, un 85% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón 1147.
85% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.030lo normal · 2.1822.866
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 85% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.182
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.127
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con vista al mar y cochera – Stella Maris Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, sobre Avenida Colón 1147, en lo alto de la Loma Stella Maris, dentro del Edificio San Cristóbal XIX.
La unidad se encuentra en el 4° piso al contrafrente abierto, con vista al mar y muy buena distribución.
Cuenta con:
• Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora.
• 2 dormitorios con placares a medida.
• 2 baños completos.
• Cochera incluida.
• Se vende amoblado.
El edificio ofrece jardín y estar en planta baja, además de salón de usos múltiples equipado con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar y recibir invitados.
Una propiedad que combina ubicación, vista al mar, comodidad y amenities, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Mar del Plata. Valor: USD 275.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colón 1147
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese5 min · 309 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 320 m
Toledo7 min · 468 m
Educacion
· 20 en la zona
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INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 216 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 229 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 283 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 442 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado10 min · 615 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.8% total
- 04 de oct de 2026USD 275.000 → USD 270.000-1.82%
- 07 de nov de 2026USD 270.000 → USD 250.000-7.41%
- 10 de nov de 2026USD 250.000 → USD 270.000+8.00%
Como vinieron los precios en Lomas de Stella Maris
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 282.500, un 56,9% mas que en septiembre de 2026 y un 56,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 282.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+56.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 214.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Stella Maris
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.932
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.9%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón 1147, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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