Departamento en venta en Leandro N. Alem · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000

Departamento en venta en Leandro N. Alem · 3 ambientes

Piso en venta 3 amb Playa Grande

Matheu al 100 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 110 m², USD 390.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 249.900). El m² sale USD 3.545 contra USD 2.611 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 2.611
Mediana m²
100 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

En venta piso de 3 ambientes de 120 m2 con 2 cocheras y baulera. Opcional Terraza El edificio se encuentra terminado. En la exclusiva zona de Playa Grande, a solo 50mts de la concurrida calle L.N.Além y a 150 mts. del mar encontramos esta excelente edificación desarrollada por la prestigiosa marca La Palma. Aquí contamos con las últimas unidades disponibles para vivir todo el año. El diseño de estos exclusivos Pisos de 3 ambientes se componen por un amplio módulo de cocina / living / comedor con grandes ventanales sobre todo el frente del edificio que le otorgan luminosidad, despeje visual y vista lateral al mar. La cocina está integrada con mobiliario a medida, horno, anafe y lavadero independiente. Desplazándonos al sector íntimo, por un pasillo de distribución al contrafrente, (abierto y despejado) se encuentran las dos o tres habitaciones, según la configuración que se prefiera, una de ellas en suite. Las unidades se entregan con los interiores de placard completos y los baños con sanitarios modelo Varese de Ferrum con válvula de descarga, con accesorios y mamparas. Carpintería exterior de aluminio M3 Mediterránea con DVH y ruptura de puente térmico. Carpintería interior, puertas y zócalos de genuina madera laqueada en color blanco. Calefacción por piso radiante, alimentados por caldera dual marca Peisa. Este esplendido edificio, tiene un quincho íntegramente equipado, con parrilla a carbón. Es una magnifica ubicación, por su hermoso entorno, rápidos accesos, seguridad y la proximidad a todos los servicios necesarios para la vida diaria. Todo esto rodeado de una gran variedad gastronómica en continuo crecimiento. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.419.310/mes

Necesitas ingresos por $ 13.677.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu al 100, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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