Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Las Lilas · 3 ambientes

venta depatartamento 3 ambientes con cochera

Mariano Acosta 2600 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Lilas, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Departamento 3 ambientes con cochera | Mariano Acosta 2600, esquina Rawson. Ubicado en un 6.º piso, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su gran luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con living comedor, cocina separada con ventilación natural, lavadero independiente, baño completo y dos dormitorios, todos con muy buena entrada de luz natural. Su orientación sur permite disfrutar de sol durante toda la tarde y todo el dia, generando ambientes cálidos y luminosos. Además, dispone de espacio de cochera, un valor agregado, indispensable e importante. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para habitar, en excelentes condiciones y con los ambientes muy bien aprovechados. No dejes pasar esta oportunidad y escribinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 2600, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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