Departamento 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 2500, La Perla
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 214.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 2500, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, un 48% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio al 2500.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.205lo normal · 2.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 133.455
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.869
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón del barrio La Perla, Mar del Plata, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y practicidad. Situado en la planta baja sobre calle 9 de Julio esquina Santa Fe, destaca por sus 58,2 m² de superficie cubierta, proporcionando un espacio acogedor y funcional. Posee patio, el cual es de uso exclusivo del departamento. Importante: el patio constituye una unidad funcional afectada al uso exclusivo de la unidad pero no es propia. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, ideales para una pareja o familia pequeña. Su disposición interna asegura tranquilidad y privacidad. La Perla es una zona conocida por su tranquilidad y cercanía a la costa atlántica, brindando un entorno ideal para disfrutar de paseos al aire libre y actividades recreativas. Este departamento representa una excelente opción para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado en Mar del Plata. Obra de gas realizada. Tiene encargado La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 248 m
N7 min · 447 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28457 min · 450 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 149 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 125 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 132 m
Parque Lorenzo Irigaray2 min · 148 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 395 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 401 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 370 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 370 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 2500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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