Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 2700, La Perla

Departamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 2700, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Antigüedad
8 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 10% mas que lo normal entre los 272 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre al 2700.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.474lo normal · 2.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.582
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.150
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA • BARRIO LA PERLA Descubre este encantador departamento situado en el corazón de La Perla, una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Este moderno hogar, con tan solo 8 años de antigüedad, ofrece un atractivo diseño de dos plantas, orientado al norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una superficie cubierta de 78 m², este departamento cuenta con 3 cómodos ambientes, incluyendo una suite con placard y un toilette adicional, que aportan funcionalidad y confort. La disposición al frente permite disfrutar de un balcón con vistas despejadas, ideal para momentos de relax. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades de cualquier amante de la gastronomía, mientras que la caldera incluida proporciona calefacción eficiente en toda la vivienda. Entre sus servicios destacan el agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y WiFi, asegurando una experiencia de vida cómoda y moderna. El edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a las distintas plantas. La ubicación es inmejorable, con pavimento, alumbrado público y acceso a TV cable en el edificio, lo que garantiza una conexión total con el entorno urbano. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona estratégica de Mar del Plata, con todos los servicios y comodidades a su disposición. No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico inmueble que combina modernidad, comodidad y una ubicación inigualable en la Costa Atlántica. Las medidas son aproximadas y no contractuales, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes son propiedad de Lopez Bisoglio & Oyarbide, no pueden utilizarse sin su autorización expresa. El equipamiento de la unidad no esta incluido, al momento de realizar una propuesta las partes negociaran que se mantendrá en la misma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.733.233 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.233/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 de Septiembre al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
N1 min · 33 m
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 52 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28454 min · 231 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica3 min · 204 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Capitolina2 min · 103 m
Parque Lorenzo Irigaray5 min · 343 m
Plaza España6 min · 383 m
Salud · 26 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 125 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 291 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 13,9% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 376 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 de Septiembre al 2700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 193.000
Departamento en venta
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