venta
USD 149.900
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Hermitage·3 amb · 2 dorm · 78 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colon 1620, Hermitage
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colon 1620, Hermitage
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Hermitage
Pide USD 105.000, un 30% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 2 habitaciones en venta en Hermitage publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colon 1620.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.1322.499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 149.240
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.999
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA
• Departamento 3 Ambientes c/Dependencia
• Zona Hermitage
• Mar del Plata EXCLUSIVA UBICACIÓN SOBRE AV. COLÓN, FRENTE AL HOTEL HERMITAGE.
Se ofrece a la venta un excelente departamento de 3 Ambientes amplios más dependencia de servicio completa.
DETALLES DEL INMUEBLE: Superficie Total Cubierta: 70 m2.
Distribución: Consta de living-comedor y dormitorio principal con orientación a la calle (Avenida Colón), lo que garantiza gran luminosidad y una vista abierta.
Cuenta con un segundo dormitorio, baño principal, cocina definida, dependencia de servicio con baño propio y práctico lavadero separado.
Estado de Conservación: La unidad se encuentra en su estado original, destacando por su impecable conservación y cuidado.
Está listo para ser habitado.
ENTORNO PRIVILEGIADO: A solo 200 metros del mar (Playas Hermitage y Las Toscas).
Cercanía inmediata al Centro Comercial Güemes y al Shopping Aldrey.
Ideal tanto para residencia permanente como para renta temporaria de alta gama. ¡Oportunidad real de inversión y confort en la zona más buscada de Mar del Plata!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 938.716/mes
Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Colon 1620
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 77 m
Food market3 min · 195 m
La estancia3 min · 204 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 353 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 524 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 331 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 341 m
Plaza Colon6 min · 401 m
Salud
· 12 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 333 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 520 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 05 de nov de 2026USD 109.000 → USD 105.000-3.67%
Como vinieron los precios en Hermitage
El precio de departamentos de 3 ambientes en Hermitage esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 25,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 148.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Hermitage
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.922/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hermitage
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon 1620, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires
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