Departamento en venta en Hermitage · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000

Departamento en venta en Hermitage · 3 ambientes

Venta. Departamento 3 Amb con Dependencia. Zona Hermitage

Av. Colon 1620 · Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hermitage, 3 ambientes, 70 m², USD 109.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 133.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.557 contra USD 2.006 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 133.900
Mediana precio/m²
USD 2.006
Mediana m²
76 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Hermitage

Descripcion

VENTA • Departamento 3 Ambientes c/Dependencia • Zona Hermitage • Mar del Plata EXCLUSIVA UBICACIÓN SOBRE AV. COLÓN, FRENTE AL HOTEL HERMITAGE. Se ofrece a la venta un excelente departamento de 3 Ambientes amplios más dependencia de servicio completa. DETALLES DEL INMUEBLE: Superficie Total Cubierta: 70 m2. Distribución: Consta de living-comedor y dormitorio principal con orientación a la calle (Avenida Colón), lo que garantiza gran luminosidad y una vista abierta. Cuenta con un segundo dormitorio, baño principal, cocina definida, dependencia de servicio con baño propio y práctico lavadero separado. Estado de Conservación: La unidad se encuentra en su estado original, destacando por su impecable conservación y cuidado. Está listo para ser habitado. ENTORNO PRIVILEGIADO: A solo 200 metros del mar (Playas Hermitage y Las Toscas). Cercanía inmediata al Centro Comercial Güemes y al Shopping Aldrey. Ideal tanto para residencia permanente como para renta temporaria de alta gama. ¡Oportunidad real de inversión y confort en la zona más buscada de Mar del Plata!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 957.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.828.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hermitage

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hermitage es USD 86.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colon 1620, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

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