Departamento en venta en Hermitage · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Hermitage · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcón Saliente – a Una Cuadra del Mar

Av. Colon al 1500 · Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hermitage, 3 ambientes, 74 m², USD 159.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 133.900). El m² sale USD 2.161 contra USD 1.826 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 133.900
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
78 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Hermitage

Descripcion

3 AMBIENTES CON BALCÓN SALIENTE – A UNA CUADRA DEL MAR Ubicado sobre Avenida Colón, a tan solo una cuadra del mar, este departamento de tres ambientes combina amplitud, funcionalidad y una excelente distribución, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Al ingresar, un hall de recepción nos da la bienvenida y nos conduce hacia un amplio living comedor, con ventanal sobre Av. Colon. La propiedad cuenta con un toilette de recepción, ideal para el uso diario. La cocina separada, de generosas dimensiones, ofrece una cómoda barra desayunadora, gran capacidad de guardado y un espacio pensado para disfrutar tanto de la rutina . A través del pasillo de distribución accedemos al sector privado. El segundo dormitorio dispone de placard empotrado y balcón saliente a la calle, mientras que el dormitorio principal se encuentra ubicado al contrafrente; el mismo cuenta con placard y vestidor, brindandole mayor confort. junto a un baño completo. La unidad cuenta con calefacción por radiadores y se entrega totalmente amoblada y decorada, lista para disfrutar desde el primer día. Valor: U$S 165.900 Consultas: 223 Ver datos / 223 Ver datos / 223 Ver datos DIENER CONTRERAS INMOBILIARIA Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas Diener, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas exactas serán las que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.915/mes

Necesitas ingresos por $ 5.615.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hermitage

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Hermitage es USD 86.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Colon al 1500, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

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