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Departamento en venta en General Roca · 3 ambientes
Venta de departamento de 3 amb con cochera en zona guemes.
Piso 1 - unidad 102 - Roca 1927 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 85 m²
Departamento en General Roca, 3 ambientes, 80 m², USD 215.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.688 contra USD 3.235 de la mediana (-16,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,3% desde el 21/08/2026 (de USD 220.000 a USD 215.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.235
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.519.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 220.000 → USD 215.000-2.27%
Precios en General Roca
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 215.000
El precio mediano de los departamentos en venta en General Roca es USD 220.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Piso 1 - unidad 102 - Roca 1927, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
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