Departamento 3 ambientes en venta en Lamadrid 2600, General Pueyrredon

Departamento 3 ambientes en ventaen Lamadrid 2600, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
5
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 29% menos que lo normal entre los 393 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid 2600.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.3472.0402.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.250
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.286
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con dependencia con balcón corrido al frente piso 5 cochera cubierta. Ubicación lamadrid y Rawson 90mts Valor USD 150.000 • Departamento de 3 ambientes en venta al frente sobre calle principal en General Pueyrredón. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie construida distribuidos en un amplio living, comedor diario, cocina independiente, lavadero y dependencia de servicio. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette de recepción. El inmueble destaca por su balcón corrido y cochera cubierta propia en un edificio que posee ascensor y calefacción central. Con 50 años de antigüedad, la unidad mantiene un diseño sólido y funcional. Se ubica en una zona residencial consolidada de la ciudad, con acceso a líneas de colectivo, comercios locales, colegios y centros de salud en las cercanías.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lamadrid 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 32 en la zona
Franco y Franco1 min · 26 m
Raffe1 min · 36 m
Cooperativa Obrera1 min · 71 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 251 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon9 min · 568 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 726 m
Plaza del Milenio12 min · 749 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 125 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 136 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 103.000, un 27,3% mas que en septiembre de 2026 y un 23,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 2600, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 150.000
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