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Departamento 3 ambientes en venta en Colon 2300 Mar del Plata, General Pueyrredon
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 224,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Colon 2300 Mar del Plata, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 142.000, un 3% mas que lo normal entre los 465 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 3 cuadras de Colon 2300 Mar del Plata.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.088lo normal · 2.0271.7632.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.846
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta al frente en General Pueyrredón. La propiedad cuenta con 68 m2 de superficie construida y 70 m2 de superficie total. Presenta un cómodo living comedor, cocina equipada con comedor diario, lavadero independiente, hall de distribución y balcón corrido. Dispone de 2 dormitorios equipados, un baño completo y baulera para guardado. La unidad se entrega amoblada, cuenta con calefacción y agua caliente por termotanque, y el consorcio permite mascotas. El edificio posee ascensor. Su ubicación en una zona urbana consolidada ofrece rápido acceso a comercios de barrio, paradas de colectivos y áreas verdes recreativas. *3 ambientes con dependencia reciclado al frente sobre Avenida Colón.* Dirección: Colón 2300 Superficie total: 68 m2 Valor USD 142.000 Expensas: $280.000 Escribanía designada -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.275.229 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.229/mes

Necesitas ingresos por $ 5.100.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon 2300 Mar del Plata

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo3 min · 189 m
Americana3 min · 206 m
Emily4 min · 259 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 334 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 338 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon2 min · 151 m
Plaza del Milenio5 min · 294 m
Plaza de las Provincias6 min · 383 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 398 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 493 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 103.000, un 27,3% mas que en septiembre de 2026 y un 23,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 103.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 2300 Mar del Plata, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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