Departamento en venta en Estacion Ferroautomotora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.500

Departamento en venta en Estacion Ferroautomotora · 3 ambientes

Dpto 3 Amb C Balcon Apto Credito

3 de febrero · Estacion Ferroautomotora, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Ferroautomotora, 3 ambientes, 58 m², USD 67.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ofrecemos en venta en la zona de 3 de febrero y Perú, este departamento de 3 ambientes con balcón a la calle, primer piso por escalera. La propiedad cuenta con 64 mts totales, de los cuales 58 son cubiertos. El complejo donde se encuentra cuenta con pocas unidades y abonan expensas muy bajas. Al ingresar encontramos el living comedor y la cocina semi integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas. A continuación siguiendo por el pasillo de distribución se ubica el baño completo, al frente el dormitorio principal y al contrafrente el segundo dormitorio. Ambos cuentan con placares empotrados. Calefacción por gas natural. El departamento es muy luminoso y se encuentra en excelente estado de conservación. Espacio de terraza. Apto crédito! Posibilidad de permuta en la ciudad de Balcarce. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.612/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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