Departamento en venta en Estacion Ferroautomotora · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Ferroautomotora · 2 ambientes

Oportunidad! 2 Amb con Vestidor | 25 de Mayo y San Juan

25 de mayo · Estacion Ferroautomotora, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Ferroautomotora, 2 ambientes, 47 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 83.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.191 contra USD 1.998 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.900
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Estacion Ferroautomotora

Descripcion

Se vende departamento de 2 ambientes ubicado en piso 12, con excelente vista panorámica y gran luminosidad gracias a su orientación noreste. La unidad cuenta con cocina con lavadero incorporado y conexión para lavarropas, amplio living-comedor, baño con pediluvio de cómodas dimensiones y dormitorio con vestidor. Todos los ambientes poseen ventilación natural, lo que garantiza confort y circulación de aire en toda la propiedad. Emplazado en el complejo de torres sobre calle 25 de mayo, entre San Juan y Olazábal, a pocos metros de la avenida Luro, en una zona de constante crecimiento. Próximo al futuro desarrollo del proyecto ARENA Mar del Plata, que incluirá microestadio, espacios culturales y polo gastronómico, aportando un importante valor agregado a la ubicación. Ideal como inversión. Las fotografías son propiedad de Etchebehere | Propiedades, por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.819/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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