venta
USD 75.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Don Bosco·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en 1 De Mayo 2600, Don Bosco
USD 67.900
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Departamento en venta
USD 67.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 1 De Mayo 2600, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 67.900, un 6% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de 1 De Mayo 2600.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.235lo normal · 1.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.075
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 641
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD! PH 3 AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO 1° de Mayo y Garay Mar del Plata Excelente PH de 3 ambientes a la calle, ubicado en esquina N.º 1, en planta alta.
Una propiedad reciclada, lista para disfrutar.
CARACTERÍSTICAS: * 55 m² cubiertos. * 11 m² de balcón corrido. * Amplio balcón al frente. * Totalmente reciclado. * Instalación eléctrica renovada. VALOR: USD 67.900 CONDICIONES DE ESCRITURACIÓN: * Primera escritura. * Gastos de escritura a cargo del comprador en su totalidad.
Escribanía designada ERNE PROPIEDADES Consultas y visitas: @gmail.com Mar del Plata Encontrá tu próximo lugar con ERNE.
Lara Liuzzi asesora en ERNE propiedades 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.687 en total: USD 67.900 del aviso mas USD 4.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.775 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.687
- Precio del aviso
- USD 67.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.643
- Sellos y tasas~1%
- USD 679
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 609.775/mes
Necesitas ingresos por $ 2.439.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 1 De Mayo 2600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado chino4 min · 254 m
Cliente Danilo5 min · 338 m
Supermercado Centenario8 min · 515 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica1 min · 92 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica1 min · 95 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti9 min · 603 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 702 m
Plaza Bernardino Rivadavia12 min · 758 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico10 min · 610 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado10 min · 622 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Bosco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 De Mayo 2600, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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