Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Dúplex con Acceso Independiente Zona Don Bosco.

FALUCHO 4500. Entre Italia y Misiones · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 45 m², USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 ambientes en dúplex con acceso independiente Zona Don Bosco. En venta PH de 3 ambientes en dúplex con acceso independiente, ubicado sobre calle Falucho al 4500 , entre Misiones e Italia, en barrio Don Bosco de la ciudad de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con living comedor y cocina integrada con buen espacio de guardado. En planta alta se encuentran los dormitorios, con ventilación natural y buena luminosidad. La unidad posee acceso independiente desde la calle, brindando mayor privacidad y comodidad, con características similares a una vivienda tipo casa. Cuenta con todos los servicios y se encuentra en estado habitable, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con destino a renta. Ubicado en un entorno residencial con cercanía a comercios, transporte público y avenidas principales de la ciudad. Posesión inmediata. Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. XINTEL(CRP-CRP-3347)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.241/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 65.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FALUCHO 4500. Entre Italia y Misiones, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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