Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900

Departamento en venta en Don Bosco · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Dúplex a La Calle con Entrada Independiente Zona Don Bosco

FALUCHO 4500. Entre Misiones y Italia · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 55 m², USD 69.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.450). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.131 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 71.450
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
63 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

PH 3 ambientes en dúplex a la calle con entrada independiente Zona Don Bosco En venta PH de 3 ambientes en dúplex con acceso independiente, ubicado sobre calle Falucho al 4500 aproximadamente, en barrio Don Bosco de la ciudad de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con cómodo living comedor al frente, cocina integrada y baño completo. En planta alta se encuentran los dormitorios, con buena ventilación y luminosidad. La unidad posee entrada independiente desde la calle, lo que brinda mayor privacidad y una sensación similar a la de una vivienda tipo casa. Cuenta con todos los servicios y se encuentra en estado habitable, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con destino a renta. Ubicado en un entorno residencial con cercanía a comercios, líneas de transporte y avenidas principales de la ciudad. Posesión inmediata. Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. Se aceptan permutas a consideración. XINTEL(CRP-CRP-3346)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 65.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FALUCHO 4500. Entre Misiones y Italia, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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