venta
USD 75.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Don Bosco·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Alberti al 4300, Don Bosco
USD 69.900
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Departamento en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti al 4300, Don Bosco
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 69.900, un 24% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 4300.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 999lo normal · 1.3201.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.400
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO EN PH, 3 AMBIENTES EN ZONA DON BOSCO Descubre este estupendo departamento a estrenar en el barrio de Don Bosco, Mar del Plata.
Ubicado en un primer piso accesible por escalera, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, gracias a su orientación que permite disfrutar de la vereda de sol.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se abre hacia un balcón, ideal para momentos de relax al aire libre.
La cocina está integrada al living comedor, ofreciendo un diseño moderno y funcional.
En la planta alta, encontrarás dos dormitorios equipados con pisos flotantes, brindando confort y estilo.
El baño completo incluye ducha y ventilación natural, garantizando frescura y comodidad.
Además, el departamento ofrece un patio propio, espacio perfecto para disfrutar de actividades al aire libre.
Este departamento dispone de calefacción por tiro balanceado, asegurando un ambiente cálido y confortable durante los meses más fríos.
Todos los servicios están disponibles, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando una vida cómoda y conectada.
Con un precio de U$S 69.900, representa una excelente oportunidad de inversión, con un valor menor a 1000 dólares por m².
No pierdas la oportunidad de vivir en una zona tranquila y bien conectada.
Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.552 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.552/mes
Necesitas ingresos por $ 2.502.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberti al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado Chino1 min · 95 m
Supermercado Chino6 min · 354 m
Supermercado chino10 min · 650 m
Educacion
· 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA · inicial · privada5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada5 min · 336 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/01 · adultos · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI10 min · 631 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 768 m
Salud
· 7 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado8 min · 500 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 573 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.1% total
- 02 de oct de 2026USD 62.900 → USD 69.900+11.13%
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de departamentos de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Don Bosco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.800
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti al 4300, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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