venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento en venta en Chauvin · 3 ambientes
Semipiso 3 amb al frente con cochera
Catamarca 3100, Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 220.000, un 14% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca 3100, Chauvin.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.340lo normal · 2.7063.314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 254.353
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.467
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente semipiso de tres ambientes con cochera cubierta y baulera,
posee living comedor al frente, amplia cocina comedor con quincho y parrilla propia, lavadero, toilette de recepción,y dos dormitorios en suite con vestidor,
la calefacción es por loza radiante
el edificio posee quincho común y laundry.
Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título
de la propiedad.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser
verificados por el futuro comprador.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 248 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 268.341
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.638/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.194
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 601 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 3100, Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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