venta
USD 135.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 2800, Chauvin
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 2800, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 175.000, un 4% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 2800.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.612lo normal · 2.7201.7333.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 182.269
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.206
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre este encantador departamento ubicado en Chauvin, Mar del Plata, en la prestigiosa Costa Atlántica.
Con una superficie total de 68 m², este departamento ofrece una disposición al frente, brindando vistas despejadas y excelente iluminación natural.
Situado en el sexto piso del edificio en Entre Ríos 2843, el acceso es cómodo gracias a un moderno ascensor.
El departamento cuenta con tres ambientes distribuidos en una planta funcional.
Ofrece dos dormitorios, ideales para una familia pequeña o para disponer de un espacio de oficina en casa.
El área social se complementa con un balcón, Un baño completo y un toilette adicional aseguran comodidad para los residentes y visitantes.
Además, cuenta con un espacio de estacionamiento descubierto, una valiosa característica en esta zona céntrica.
Calefaccion por losa radiante, con caldera dual individual.
El edificio cuenta con un quincho de uso comun entre las dos torres Ubicado en una calle tranquila pero a pocos minutos de las principales arterias comerciales y servicios de Mar del Plata, este departamento es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión.
Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en una de las áreas más buscadas de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Cliente danilo1 min · 42 m
Toledo · Alvarado 22403 min · 182 m
Miga · Tucuman 29804 min · 275 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 184 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Martin de Guemes8 min · 537 m
Plaza Colon13 min · 814 m
Plaza Mitre13 min · 841 m
Salud
· 28 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 104 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 246 m
AYECAS SRL · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 248 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chauvin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.194
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 601 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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