Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento en venta en Chauvin · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera, Zona Chauvín.

Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera, Zona Chauvín. · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 549 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera, Zona Chauvín..

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.2631.9072.780

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.063
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
398 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.038
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imaginar el hogar ideal en una de las zonas más cotizadas de Mar del Plata es cruzarse con este moderno departamento de tres ambientes en el corazón del tradicional barrio Chauvín. Ubicada en un exclusivo cuarto piso al frente, la propiedad da la bienvenida con una atmósfera de luz y amplitud excepcional. El recorrido comienza en un generoso living comedor que se convierte en el escenario perfecto para la vida diaria, conectando de forma fluida con un espectacular balcón terraza con deck de madera, un rincón privado al aire libre diseñado para disfrutar de los atardeceres y momentos de relax. La cocina integrada, con un diseño contemporáneo que prioriza la funcionalidad, cuenta con una cómoda barra desayunadora ideal para los momentos compartidos y dispone de un espacio perfectamente planificado para el lavarropas. Avanzando hacia el área más íntima de la vivienda a través de un pasillo distribuidor, se descubre un baño completo con bañera y dos cómodos dormitorios. Uno de estos dormitorios principales regala el privilegio de una salida directa al balcón y está equipado con un generoso placard empotrado que optimiza el espacio de guardado. Más allá de su excelente distribución, este departamento en venta en Chauvín destaca por sus detalles de categoría y confort climático. Pensada para el bienestar en cualquier época del año, la propiedad cuenta con un sistema de calefacción central por radiadores alimentado por una caldera dual individual, complementado a la perfección con aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) que garantizan el máximo aislamiento térmico y acústico. Para completar una propuesta habitacional inigualable, la unidad incluye una cochera semicubierta de cómodo acceso. Es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, diseño y una ubicación estratégica. No dude en consultarnos para coordinar una visita y conocer su próximo hogar. Las imágenes utilizadas en esta publicación (JAP Ver datos ) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Dietetica Bisa3 min · 165 m
Chapon4 min · 234 m
Marroc · Cordoba 32904 min · 235 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 110 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes7 min · 480 m
Plaza Mitre15 min · 977 m
Salud · 25 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado4 min · 270 m
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.1% total
USD 150.000USD 149.90025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 149.900 → USD 150.000+0.07%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera, Zona Chauvín., Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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