Departamento 3 ambientes en venta en Castelli 3003, Chauvin

Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli 3003, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
99 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 10% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 3 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Castelli 3003.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.879lo normal · 2.6222.2943.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 259.612
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece en venta piso completo de 3 ambientes a estrenar en barrio Chauvin con cochera doble. Superficie: 99 mts2 totales: cubiertos: 85,7 mts2, semicubiertos: 13,66 mts2. DOS UNIDADES DISPONIBLES: PISO 4 CON COCHERA DOBLE: u$s 285.000 PISO 6 CON COCHERA DOBLE: u$s 295.000 El departamento cuenta con: • Amplio living comedor al frente, muy luminoso, con balcón saliente. • Cocina semi integrada amplia con lavavajillas, horno y anafe a gas. Posee una mesada amplia con diversos y cómodos espacios de guardado. También cuenta con espacio para barra desayunadora. • Toilette de recepción. • 2 dormitorios en suite con baño privado y placares amplios con divisiones y cajones. • Lavadero independiente con caldera dual de 35.000 calorías, instalación para lavarropas, espacios de guardado y pequeño balcón. • El balcón principal posee parrilla a gas con espacio de guardado. • Calefacción por losa radiante con termostato para regular temperatura. • Portero visor. Cuenta con un SUM equipado para 15 personas con parrilla, toilette, cocina, heladera y Wi Fi. Terraza y balcón. El edificio posee ablandador de agua que elimina el sarro del sistema de agua, mejorando la durabilidad de griferías, calderas, losa radiante y cañerías. Ascensor con capacidad para 6 personas. Construidos con ladrillo hueco del 8 + cámara de aislación + ladrillo hueco exterior del 12 y doble capa hidrófuga. Garantizando una excelente aislación térmica y un significativo ahorro energético para todo el edificio. Seguridad: cuenta con cámaras exteriores en entradas de cochera, hall de entrada, SUM y en escaleras de emergencia. Además, las puertas de ingreso a cada departamento cuentan con cerraduras blindadas para mayor protección. Excelente ubicación en barrio Chauvin, a cuadras de las avenidas Independencia y Colón, cerca de zona de bares, restaurantes y comercios de diversos rubros. Escribania designada. Contactanos para brindarte mas información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 3003

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxikiosco1 min · 67 m
Abuelo tito2 min · 107 m
Rioja y gascon7 min · 420 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada3 min · 175 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 671 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 862 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 989 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 248 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 3003, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Departamento en venta
WhatsApp