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Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca 3055, Chauvin
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca 3055, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 30% menos que lo normal entre los 441 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3055.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 2.3531.9412.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 185.882
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
248 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre calle Catamarca 3055, encontramos este amplio departamento 3 ambientes a la calle con balcón con vista panorámica y cochera de acceso exclusivo. Edificio con Quincho con parrilla. Alquiler vigente hasta 11/2026 inclusive!! Características: • 79 m2 cub / 83 m2 totales. • Balcón saliente. • Living Comedor apaisado con acceso al balcón. • Cocina integrada. Conexión para lavarropas. • 2 Baños: 1 toilette y 1 baño completo con hidromasajes. • 2 Dormitorios con placares. • 1 Cochera semicubierta de acceso exclusivo. Otros datos: • Calefacción por radiadores. Caldera dual. • Pisos flotantes en dormitorios. • Puerta de ingreso blindada. • Portero visor. • Edificio con quincho con parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 3055

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Abuelo tito2 min · 142 m
Maxikiosco2 min · 153 m
Toledo · Avenida Independencia 34497 min · 420 m
Educacion · 71 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada1 min · 43 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica1 min · 71 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
Plaza Mitre13 min · 861 m
Plazoleta Carlos Gardel16 min · 998 m
Salud · 25 en la zona
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico3 min · 182 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 222 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 130.000USD 130.00024 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 130.000 → USD 130.0000.00%

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 3055, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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