Departamento 3 ambientes en venta en Larrea 3183, Chauvin
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 104.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 3 ambientes en ventaen Larrea 3183, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 50% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 3183.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 2.5001.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Larrea 3183, en el tradicional y residencial barrio Chauvin, presentamos este departamento de 3 ambientes que se destaca por su excelente luminosidad, cómoda distribución y una superficie total de 59,91 m². La propiedad cuenta con un amplio living comedor, un ambiente cómodo y luminoso que ofrece un excelente espacio para disfrutar de la vida cotidiana y recibir invitados. La cocina es cómoda y funcional, con lavadero integrado, aprovechando de manera práctica el espacio disponible. Dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados, brindando un adecuado espacio de guardado, y un baño completo. Su distribución, superficie y luminosidad hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con buenas características para inversión. Su ubicación en Chauvin permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con cercanía a comercios, servicios, instituciones educativas, espacios verdes y distintos puntos de interés de la ciudad. Una propiedad con ambientes cómodos, buena luminosidad y una ubicación que continúa siendo muy buscada dentro de Mar del Plata. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en una zona residencial y tradicional de la ciudad. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y orientativas. Las fotografías son de carácter ilustrativo. La información deberá ser verificada con el título de propiedad y/o planos correspondientes. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea 3183

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44662 min · 98 m
La Primera · Avenida Independencia 42962 min · 106 m
Granja3 min · 196 m
Educacion · 27 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 496 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini3 min · 177 m
Plazoleta Casildo Villar7 min · 463 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado8 min · 486 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 541 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 47,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea 3183, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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