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Departamento 3 ambientes en venta en CORDOBA 2600, Centro
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen CORDOBA 2600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 29% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CORDOBA 2600.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.0451.6152.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 173.792
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
290 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON COCHERA en Plaza Mitre, Mar del Plata Departamento 3 ambientes de categoría en edificio torre TERAMO PIAZZA.Todo externo, muy luminoso y todo al frente con balcón. Cuenta con Cochera cubierta Ingresando al departamento nos encontramos con amplio living comedor y salida al balcón. Cocina muy funcional con lavadero incorporado y doble circulación.Baño completo, dos amplios dormitorios con generosos placares, el principal con su baño privado en suite. Su calefacción el por radiadores y sus aberturas son de aluminio con DVH de alta prestación. El edificio cuenta con gimnasio y quincho totalmente separados del edificio, aportando privacidad para el uso de los amenities. Sistema de cámaras de video vigilancia. CON 85 METROS MAS COCHERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CORDOBA 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras1 min · 59 m
Disco · Alberti 25354 min · 242 m
Suelto yRevuelto4 min · 276 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 161 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Mitre3 min · 218 m
Plazoleta del Turista7 min · 475 m
Plazoleta del Tango10 min · 632 m
Salud · 39 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 223 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORDOBA 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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