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Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar 2500, Centro
Departamento en venta
USD 124.900
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar 2500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 124.900, un 15% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 2500.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.864lo normal · 2.1882.590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 146.563
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.180
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living comedor externo con pisos de porcelanato. Rack a medida y cortinas a estrenar. Salida al balcón saliente muy luminoso. Cocina separada con barra desayunadora y muebles a medida. Equipada con cocina, calefón, lavarropas y microondas. Todo a estrenar. Calefacción por tiro balanceado. Dormitorios amplios muy luminosos con pisos de parqué hidro laqueado y amplios placares empotrados. Baño completo revestido en cerámicos con pediluvio y ducha escocesa. La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, con instalación eléctrica y cañerías a estrenar. La puerta de ingreso es blindada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 2500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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