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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia al 2300, Centro
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 119.000, un 3% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.526lo normal · 1.5711.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 122.576
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
495 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en el corazón del Centro de Mar del Plata. Situado en Rivadavia al 2300, entre las calles Santa Fe y Corrientes, esta propiedad se encuentra a solo 300 metros de las hermosas playas, ofreciendo una ubicación inmejorable para disfrutar de la vida costera. Al ingresar, será recibido por un amplio y luminoso living comedor que da a la calle, con acceso a un balcón corrido perfecto para disfrutar del aire fresco. La calefacción por tiro balanceado asegura un ambiente acogedor durante todo el año. El departamento cuenta con dos dormitorios al contrafrente, ambos con placares empotrados a medida y elegantes pisos de parquet. La cocina, separada y equipada con muebles a medida y ventilación natural, es ideal para quienes disfrutan de cocinar. Además, la propiedad incluye una dependencia de servicio y un toilette para mayor conveniencia. El baño principal es completo y dispone de ducha. Este departamento ha sido completamente reciclado, incluyendo sus instalaciones de luz, gas y agua, garantizando seguridad y comodidad. Las medidas mencionadas son orientativas, debiéndose corroborar en el título de propiedad correspondiente. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios, bajo la dirección del Martillero y Corredor Público, Luciano Beber, Reg. 3317. Para más detalles, visítenos en Santa Fe 2039.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Toledo2 min · 118 m
Gauchito Gil3 min · 206 m
Comunitario moreno3 min · 211 m
Educacion · 43 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 297 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 292 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 293 m
Plaza de las Provincias5 min · 301 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 487 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 117.900, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.278 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.278 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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